造一个欢乐场,许一个梦与想,用设计为商业赋能


空间印象董事长刘星村受邀参与知学学院第5季【新商业运营创新与资产价值提升研讨会】,并以实战经验和具体案例为大家带来《持续改造持续设计持续为商业赋能》的分享



11月27日-29日,知学学院【新商业运营创新与资产价值提升研讨会】第5季在北京举办,针对购物中心、社区商业、历史文化街区、商业综合体、特色主题商街、城市微度假等不同类型商业,开展关于创新商业模式、存量商业升级改造、国货品牌转型创新、招商实战策略、空间设计持续赋能、沉浸式体验等创新业态和设计助力运营、资产管理与价值提升方向的主题课程,空间印象董事长刘星村受邀参与研讨会,并以实战经验和具体案例为大家带来《持续改造持续设计持续为商业赋能》的分享。


设计如何能够一揽子解决与商业相关的所有问题?

“这几天,是资讯极其密集的几天,简单总结一下,都有都市文旅、沉浸体验、主题娱乐、体验商业、场景穿越、市场细分、OEPC……还有时间设计、动线规划、招商更重要还是运营更重要还是设计更重要……”分享之前,刘星村与大家大概列举了一下研讨会上被提及最多的关键词。

对于空间印象而言,不管是何种类型商业,还是哪部分的工作,其实都是一件事,因为我们奉行:所有事都是一件事,所有人做所有事。“任何一个环节脱了节,那这个事就基本‘完蛋了’。”


与商业有关的问题无非是:
定位、业态配置、组团划分、动线规划、割铺方案、品牌形象、空间一体化设计、招商、运营九大维度十六个模块。

传统商业,这些事情都是分开干的,铁路警察各管一段!谁都不对最后的结果负责,卖铺的骂设计,招商的卖销售,营运的“接盘侠”逮谁骂谁,互相之间是割裂的,那么结局可想而知。
从年少时期在《第三次浪潮》书中被“到街上度假”六字击中而引发对“未来,会出现什么样的街,才值得人们去度假?”的沉思,到投身设计行业之前的营销策划、战略咨询工作经验,这让建筑出身的刘星村日后的商业设计永远是从策略开始思考的,也注定了空间印象永远是一家策略型设计机构——
怎么样的定位?配置什么业态?动线怎么规划?每间商铺的价值?招什么商家?消费者可以停留多久?产生多大的消费力?由此能产生多少铺租?项目应该怎样投资?基于这个投资我们能打造一个什么样的产品?产品案名叫什么?品牌形象调性应该是怎样的?空间的各个部分应该怎么设计?后续怎么运营?
第一道扣子扣对了,其他所有动作都是围绕它来,这第一道扣子当然就是项目整体定位以及核心策略,所谓思路决定出路!围绕它展开360°全方位的设计,所有的工作成果都是朝着同一个方向积累品牌资产。

作为国内商业地产头部企业之一,新城也在实体商业的竞争中寻求全新升级发展模式,以“在地思维”洞察当地人文生活风貌、心理文化特征、城市价值取向,在购物中心设计中实现本土文化的时尚化体验型应用。一座城市一个主题的理念与空间印象的“每一座城市都要有一个经典的、时尚的、具有本土特色的商业来代言”不谋而合,今年昆明第一个新揭幕的商业体呈贡吾悦广场成为了我们合作的首战。

茶马古道是烙印在云南骨子里的符号,它不仅打通了以茶马互市为主要内容的民间国际商贸通道,沿线的多元文化更是构筑了一条多姿多彩的民族文化走廊。
 
一串驼铃响起,一达马蹄落下,漫漫古道上的历史故事以新的形式被讲述,属于呈贡吾悦、属于昆明商业的新故事展开了序幕。

我们将茶马古道上历经千年依然熠熠生辉的印记与云南当地民族文化符号化作设计元素,用创新的手法、现代的材质在购物空间中重新演绎本土文化。


将本土文化演绎出新的精彩这本身就是一种“潮”。老话说得好,民族的就是世界的, 国潮崛起,属于云南的“滇潮”也正风发。此刻,让我们循着茶马道的足迹,在“滇潮”下的商业空间游逛,探寻茶马古道上的一个又一个重镇驿站,感受云南马帮文化、民族风情。


整体空间围绕“茶”、“马”、“道”元素展开设计,但却不再古老神秘,而是通过年轻、创新的方式将七彩茶田、易武镇、云南驿、那柯里、宝华虎街等茶马古道云南段的重镇驿站串联在一起,呈现出一段既悠远又新鲜的茶马道游购之旅。



本月底即将开业的安宁吾悦广场作为新城布局昆明的又一旗舰综合体,目前施工正如火如荼进行中,空间印象操刀的室内儿童主题街区以“宇航兔太空之旅”为设计概念,通过宇宙、航空、银河星系等太空主题元素,打造梦幻宇宙主题通道,让孩子们的探索欲从日常中开始。

在山河另一边的合肥,成功打造罍街、黉街、半边街、合柴1972等文旅项目的滨投也成为了行业现象级商业运营商。他们制造了一系列有情怀、有烟火气、温暖人心的欢乐场,可谓凭一己之力撑起了合肥乃至安徽省的城市文旅型商业。
合肥城市名片之一的罍街将迎来再一次的改造,这次,滨投联合空间印象将带来怎样的欢乐场呢,这里小小地剧透一下 ☟

而另一同样由空间印象担纲建筑改造和室内设计的滨投全新文旅力作『贡街』将以宋朝文化主题为人们带来前所未有的体验,整个街区的打造中结合并提炼了宋人富有诗意的精致的生活的叙事,融合贡文化、宋文化、罍文化、市井文化等,打造当代的、多元的、充分满足游客的吃喝游购娱等多重需求的消费体验。项目目前已进入深化阶段,预计明年开街,我们也将择日与大家详细分享创作过程,敬请期待。

IDEO总裁蒂姆·布朗出过一本书叫《设计改变一切》,我们或许可以给它加几个字:设计的思路改变一切。既然有了欢乐场,有了梦与想,自然就能吸引一帮有着同样的梦想、价值观、审美观,同样热爱生活的人和品牌。市场自有一盏“追光灯”,真正有光亮的项目一定会收到追捧。

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