破而后立,自我革新,向内而生 | 空间印象董事长刘星村受邀出席第五届海峡文创文旅商业地产趋势论坛


商业地产要出圈,除了自我革新别无他法。


对于从年头到年尾一直奔走在项目和考察前线的我们而言,机场、高铁站、高速服务区是我们再熟悉不过的地方,然而,就在熟视无睹中我们惊觉,这些场所竟也都陷入同质化的窠臼。让小编深有体会的是一次从茂名到肇庆的出行,当时初到茂名站,第一印象很是不错,继而对这座城市好感倍增,并对将要抵达的肇庆站充满期待,然而下车后,发现两个高铁站竟然高度相似,一时分不清当下身处出发地还是到达地……

令我们冲击的是,连这些最挑空间感的场所都长一个样,没有任何辨识度,就更别说购物中心、商业街频频了,这让人们如何能在令人审美疲劳的地方感受生活的美好。
同质化是一个包围圈,不破不立,要突破这个圈就要“革命”——商业空间的美学革命,尤其是弘扬本土文化自信的美学革命。中国上下五千年,纵横一万里,不同地域的文化底蕴、历史记忆,各自有千秋,取之不尽,用之不竭,信手拈来,皆是文章,就看操作团队有没有转译为装饰语言和建筑语言的能力了。
破而后立,晓喻新生。商业地产要出圈,除了自我革新别无他法。


  随着我国的经济增长、居民收入提升、城镇化推进,商业发展维持“看好”评级。加之十四五期间推行“国内大循环“+“扩内需、促消费”的发展战略,更是加速了商业发展。

据赢商大数据显示,2015-2020年我国商场行业存量商场个数和GRA的CAGR分别达到15%和16%,至2020年末,我国一线至六线城市商场个数更是达到5636个,商业地产总体实现了快速增长。

存量商业过剩的当下,后续商业地产发展空间看似受限,但事实上,我国人均商业面积、商场销售额渗透率、人均商场支出占比等均远低于海外发达国家,商业地产仍具有巨大的发展空间。

寻找内生动力、自我革新是商业地产的出发点和落脚点,商业文旅化更是必然趋势。这些年,我们看到许多的倒下,更看到一些崛起,出圈的现象级商业一个又一个,他们各自精彩,却有着一个共同点,那就是文旅。旅游不一定非得肩扛行李长途跋涉,在家门口也可以来一场轻旅游。“生活不仅是苟且,还有诗和远方”,但谁说诗和远方就不能在身边呢?把商业文旅化,把文旅日常化,是空间印象一直在做的事,也是商业地产的方向。根植文化,建立新类别,才能创造出人们喜闻乐见的场所,才能在新的赛道上赢得解释权。

6月3日,“第五届海峡文创文旅商业地产趋势论坛”将在福州海峡国际会展中心举行,论坛以“内生与进化”为主题展开行业的对话与交流,也是一次业内人士对于商业地产行业内容革命的探索。空间印象董事长刘星村女士受邀出席,并将带来主题演讲《家门口的轻旅游——商业的文旅化设计之路》,与两岸零售商业领导者、先行者们一起共话未来,聊聊不一样的商业地产。

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