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【商业空间设计】空间印象与三十而立的海南有过的两次亲密接触
发布时间:2018-04-24 浏览:

1988年4月13日,在人民大会堂正式通过了关于设立海南省的决定,成为全国最大也是唯一的省级经济特区。从国防前哨到开放前沿,从边陲海岛到开发热土,海南步入了发展新纪元。



在经历了工业与外贸并举的探索期、房地产泡沫的狂热期、以旅游业为龙头的转型期、“一省两地”的夯实期、建设国际旅游岛的新时期后,今日的海南已到了而立之年。



2018年4月13日,在庆祝海南建省办经济特区30周年之际,党中央宣布支持海南建设自由贸易试验区,支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设,分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。

 

坐拥得天独厚的生态环境,众多利好政策的加持,海南无疑已经站在了商业发展新起点,未来宏伟壮阔的商业版图已徐徐展开。



作为旅游大省,相较于一线城市的成熟商业区域运作,海南虽然拥有快速增长的客流量,但商业地产尚处于起步阶段。2010年初国际旅游岛的建设正式步入正轨,如今更是朝向自由贸易港的发展方向迈进,新一轮商业地产投资热潮正在掀起。

 

身未动,心已远。尽管海南的商业地产同质化问题比较严重,但是意识的转变已经让越来越多的项目在谋求转型,寻找差异化,足迹踏过海南两大城市海口与三亚的空间印象作为参与者,有幸见证其商业地产的发展。

 

 海口首个娱乐化艺术体验街区 

桫椤湾商业街



未来的海口,30多个商业综合体将带来过千万㎡的现代商业地产,为消费者带来新的消费模式与生活方式。而早在2015年,空间印象就把创意主题商业街区带到了海口。

 

桫椤湾商业街,地处海口市美兰区,位于成熟商圈离心地带,我们在考察了海口市整体商圈环境之后,认为这个项目本身存在一定的劣势:非海口传统商圈,消费引导需要一定时间,且项目所在地现有商业氛围黯淡。纵观其他各类集中商业、商业街,海口的商业整体正在从传统百货过渡到复合型购物中心,却存在同质化严重的问题,功能单一,购物体验感匮乏。


桫椤湾商业街,36038㎡


如何塑造项目核心驱动力?如何差异化定位,互补经营?怎样把这一片区的商业氛围调动起来?这是策略定位需要解决的问题。

 

Street Mall是年轻观念文化的缩影,非正式社交的场所、传统集市的继承者、年轻人社交的场所。非个性,不商业,桫椤湾精准定位于85后年轻消费群体,打造海口首个娱乐化艺术体验街区,精彩纷呈、造型迥异,好玩有趣的潮流街区,而且这种娱乐+艺术的街区设计形式,是可以复制的!这里承载着年轻人的娱乐精神,个性追求;诠释现代时尚,玩乐生活;重新定义海口现有商业类型。




海口是南中国重要的海滨旅游城市,设计师围绕航海与码头文化进行建筑与商业的发散。码头文化内含了一种包容与极具开放的精神。在建筑规划当中,设计师充分考虑到街巷密度、空间尺度、建筑体量、建筑密度的疏密与错落,以便建造出形态丰富,趣味层出不穷的空间体验形态。





大胆的用色,夸张的造型,集装箱、缆绳柱、船壳等主题元素的提取形成建筑符号,让空间有更多表情。







 三亚首个生态情境式购物公园 

鸣翠谷购物公园



而有着最热烈的阳光,最让人留恋和不舍离去的沙滩与大海,与“假日”二字无法割离的棕榈树,度假天堂三亚,有着相较其他内陆城市最富差异化和设计感的城市住宅建筑,让包括设计师在内的所有人流连忘返的酒店群,然而,却没有与之相匹配的商业环境。

 

空间印象把一座浓缩的“会呼吸的城”搬进去,打造三亚首个生态情境式购物公园。


鸣翠谷购物公园,30000㎡


我们不生产创意,我们只是大自然的搬运工,因为,大自然就是最佳的创意库。

葱郁的绿植让来客仿佛置身自然之中,这里不只是购物中心,更是购物公园,是城市氧吧。自下而上逐层递退的露台让人们不错过每一寸阳光每一厘灿烂。开放错落的建筑结构让清风恣意吹拂每一颗放松的心。绿色、阳光、清风,构筑一方最自然、最“三亚”的消费场所。









自诞生之日起,这个中国最年轻的省最大的经济特区始终在梦想与现实、期待和失望的焦灼中蹒跚前行,悄然间已度过了三十年光阴。三十年探索与前行,正当而立之年的海南将以更崭新成熟的姿态屹立于世界的东方,商业地产的丛林也将愈发茂盛,各家何以把握先机,鸿鶱凤立,就看如何差异化定位,如何在百花中绽放独特姿态,正如空间印象的企业使命所言:建立新类别,赢得解释权。

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