苏州华润昆山万象汇购物中心设计:焕新区域商业,让精彩更简单


购物中心不止是购物中心


近期,相信大家都关注到苏州的这一个商业项目——华润昆山万象汇,她为昆山带来了行业标杆的购物中心设计及高品质购物体验,更让建筑与艺术对话,焕新升级区域商业品牌,将创新、趣味、社群等商业进阶的关键词植入昆山城市基因。

让项目成为英雄,让上市成为盛事,是空间印象对项目一贯的期盼与努力的方向,这也是所有商业项目共同的目标,昆山万象汇似乎做到了。
项目于上月开业,据统计,开业当天,购物中心的278家品牌如期营业,综合开业率97%,客流量22.6万人次,零售额2282万。开业的成功与惊艳的数字背后,是建筑形态的创新、品牌引领升级和商业氛围营造的深入钻研,是对未来城市生活方式大胆的探索和实践。

从0到1的商业创新,从无到有的商圈打造,不断焕新人们的生活,不断更迭城市商业的格局,昆山万象汇于昆山而言,在开业的那一刻就已然成为了引爆城市活力的新地标。今天,我们就从这场开业盛事开始浅探这个“英雄”项目吧。

1.聚焦核心客群,让精彩更简单
昆山万象汇位于昆山主干道前进路和鹿城路交汇处,是全城首个地铁上盖商业综合体。作为华润置地在华东商业的重要布局,破题昆山城市商业创新体验2.0。
未来的昆山不仅要做本地人的“生意”,还要吸引上海、苏州的工作人群来此生活,外来人口比例继续提升、扩大,而项目辐射的3-5公里内,共有128个住宅小区,常驻人口高达44万人,更为重要的是,区域内50%的小区均为2010年后开发建设,剩余的也几乎都是建设在2000年左右。新住宅区意味着大量新置家的年轻客群,消费主力大军80/90后的新中产与中产家庭就自然成为了昆山万象汇优化聚焦后的核心客群。

作为互联网原住民,网络的便捷与便利促使着80/90后的消费行为愈发“简单”。当商业“精彩生活”的本质与新一代客群发生叠加,昆山万象汇便秉持着“让精彩更简单”的商业理念,将“创新”、“趣味”、“社群”等商业进阶的关键词植入昆山城市基因,打造昆山家庭时尚品质生活中心,全面提升昆山消费者的生活品质,一举完成区域商业从0到1商圈建设,重塑昆山新的商业格局。

2.破除建筑壁垒,激发空间张力
昆山万象汇突破室内购物中心传统建筑形式,打造“可漫步的街区+mall”,通过全新的建筑空间组合,回应了昆山都市人的消费需求。
项目在规划阶段就预留出大量户外空间,打造主题街区,打破传统“购物盒子”的局限,破除建筑物本身的物理壁垒,与城市街道景观更加融合,给予空间以开放的灵魂。

从广场直接通往二层的楼梯大空间也打开了更多公共空间,加强了二层商业直接对外营业。在现有的完整的结构体系上,拆除影院下方楼层梁板,扩展出大台阶上方的通高空间,并采用“滑动支座”来释放过大的水平力,最大限度利用了空间,也解决了影院斜向看台的坡度及斜撑作用导致框架柱截面抗剪严重不足的问题,为下方大台阶创造良好的游览体验。

同时,作为全城首座实现“立体式无缝对接停车楼”的购物中心,地下2层地上4层,停车位1500多个,贴心的同层停车设计让消费者可“下车即逛街”。

室内中庭区域采用大跨度的无柱设计,流线自由,视线顺畅,让每一个店家都能拥有极好的展示效果。

3.三大主题空间,焕新区域商业
昆山万象汇创新打造的三大主题空间、超百家首进品牌的全维度商业亮点,更是为昆山商业市场注入全新血液。
充分融合江南设计元素的 牙蜜市集 ,以“阳光、绿色、食物”为主题,为昆山量身定做了一个美食王国。

超3500㎡的高颜值儿童主题区—— 童趣万象,糅合昆曲设计元素,集合MELAND、金宝贝、蕃茄田等一系列高品质儿童业态商户,打造了儿童体验新天地,匹配全年龄段儿童成长需求,高度体现了功能与美学的统一。

设计师怀着打造一座集亲子、休闲、目的性教育于一体的多功能体验场所的愿景,通过统筹式立面设计,模糊了公区与铺面的物理边界,实现了整体构图美学的统一性和空间叙述的完整性,令商业空间爆发出了更多维更强劲的场域能量。

为了强化当地居民骄傲的文化标识,尽情展示昆曲非遗传承之美,设计师以昆曲作为项目美学概念的发源,用趣味设计手法置换传统美学形式,打造了一座宛如漫游在童话奇境中的梦幻昆城。

云肩、水袖、云帚、盔头、脸谱、乐器等传统元素通过设计语言的转译,成为更易被小朋友喜爱和接纳的可爱符号,不仅装饰了公区内的大型卡通装置,也被糅合进了商铺门头标志的设计。

与国内新锐艺术家跨界合作打造的“嗨街”主题街区,一步一景。

此外,超百家首进品牌更让昆山市民耳目一新。项目内汇集了国际精品、风尚服饰、运动潮流、家居生活、中外餐饮等业态,其中,超30%、100余个品牌跟随万象汇首进昆山,多家品牌还带来了最高级别、最新形象的旗舰店。

4.文化在昆山,潮玩in万象
当下消费者对精神文化的需求日益多元化,商业项目在现代化都市的文化传播过程中也扮演着更多元和重要的角色。
大美昆曲,大好昆山。作为中国传统戏曲之祖昆曲的发源地,昆山自古以来就是一个有戏的地方。600年前,一曲牡丹亭甫一亮相便惊艳了九州,惊艳了数百年,璀璨文化和千年历史一直都是昆山的熠熠生辉的城市标签,是她的气息和灵魂。当历史与摩登碰撞融合,会产生怎样奇妙的化学反应?
昆山万象汇在招商空间极其紧张的情况下,利用橱窗、街区、连廊等空间,打造了“城市-花-梦想”系列主题橱窗、“星·河”亮化艺术装置,配以《游园戏梦》昆曲主题微电影,和《记忆昆山》城市影像展,每一个微小的细节都是对昆山这座城市不断砥砺前行的致敬,也让顾客在购物消费的同时,也能享受精神文化的洗礼。

更携手PopMart,带来“pucky 奇幻梦境”江苏首展。在购物中心中庭、连廊等大小不同的多个空间规划了“精灵回廊”、“太空飞船”、“睡眠精灵”、“旋转木马”、“精灵树塔”等主题区,透过pucky这样精灵一般的艺术角色,探索这个寂寞而又温暖的世界。妙趣横生的艺术快闪,全天候沉浸式互动艺术体验,点燃城市文化艺术内核,打造了一场昆山专属的潮流盛会。

夜晚,象征着这座城市的“琼花”、蕴含着城市历史与文化的主题橱窗、于呼吸间点亮夜空的互动灯群以及“万象汇”主题灯饰……在灯火的互相交会中,勾勒出一副昆山城市缩影。


5.呆萌经济象IP,全程流量收割机
值得一提的是,华润置地自2017年邀请艺术大师霍夫曼打造喷水小象成为深圳IP之后,第二个以小象为主IP 的大型原创雕塑作品正是在昆山万象汇落地。英国ToMASTER明日大师担当公共艺术总顾问,新锐艺术家王光旺作为独立艺术家,共同打造的艺术IP-Dreamland/飞飞象呆萌亮相,成为萌杀全城的流量大咖。

2000只艺术家限量版衍生品公仔

放眼一二线城市,购物中心竞争非常激烈,运营成本不断攀升,而好的购物中心设计就像一笔保值投资,能很好地消化运营需求,塑造场所品牌形象。

本文由空间印象商业空间策略型一体化设计机构整理
部分文字华润置地、商业与地产、三益设计
图片是然建筑摄影、华润置地、苏州吃货王及网络

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