涅磐重生!新加坡数码商场Funan DigitaLife Mall的改造设计秘密


从“小贩市集”到“城市地标”


随着消费升级、以及商业存量时代的到来,消费者越来越注重消费体验以及购物中心的色彩、变化和可玩性。纵观全球,许多城市都有这么一个商业地标,它们根植于城市肌理,寄情于城市文化,展现着城市的人文风貌,它们如城市的一道商业风景线,让城市变得细腻而温馨。
本文选取了新加坡Funan DigitaLife Mall商业项目进行解读,看看它是如何通过创新的玩法,成为当地的城市名片?又有哪些方面值得我们学习与借鉴?

Funan大厦,是新加坡著名的数码产品零售中心,位于新加坡城市核心地段,从1985年开始营业。如今,历时三年、耗资28亿进行闭店改造,于2019年6月28日重新开门迎客。集购物中心、办公楼、服务公寓于一体,将科技体验融入商业综合体,这里为追求生活质量、懂技术、爱社交的新一代消费者提供了全新的消费体验和生活方式。
从“小贩市集”到“城市地标”——Funan的“前世今生”
Funan的前身——福南数码广场曾是新加坡的数码商城,以售卖各类前沿电子产品而备受年轻人青睐。2015年12月11日,凯德商用新加坡信托宣布,福南数码生活广场(Funan DigitaLife Mall)从2016年第三季开始将闭店三年进行焕新升级。
而在此之前,这个项目就拥有着浓重的“商业”色彩。
1977年,这里叫Hock Lam Street,是新加坡小贩聚集的地方之一。



1985-1997名叫Funan Centre,当时是普通的购物中心。

1997改名为Funan IT Mall,当时做了小型翻新。

2005年后才改名为Funan Degital Life Mall福南数码生活广场。

2016年7月,Funan关闭,开始历时三年的重建,耗资5.6亿新币。如今变成了这样........

用一棵“生命树”颠覆消费场景
福南内部打造了一棵颇有意思的“生命之树”,以此为中心点,打造出一个高效的零售环境。

同时,之所以说它是“生命树”,是因为这是一座“有想法”的功能性建筑。作为新零售概念的孵化器,“树”上设有20个即插即用、科技感、设计感十足“悬空”店铺——“树屋”,可以作为短期的零售店铺,也就是说这里将来会是品牌举行快闪活动的“天堂”;此外,这些通透性极佳的“树屋”还能为艺术工作者和各个品牌做一些展示和手工活动,为企业和设计工作室提供交流研讨空间,并为购物者提供差异化体验,玩转消费场景新方式。

别出心裁的运动体验
别出心裁的自行车中心,包括淋浴间、储物柜、充气站、修理站和停车位,还有直通商场内部的200米室内自行车道。这样的设计不仅为运动爱好者们提供了一个相互交流的平台,更为懒癌晚期患者们提供了“不用走路”的借口和逛街的“理由”。让“上车就能走”和“停下来买买买”的模式随时切换。

4层楼高的岩壁是Funan的一大亮点,是新加坡城市地区最高的室内攀岩设施,吸引了众多攀岩爱好者前来。

屋顶还有无边泳池、五人制足球场、室内健身房等运动设施。

商场内专用的电子竞技区,用于举办电子竞技比赛,连接两层楼的阶梯观赛休憩两相宜。

“货真价实”的最大城市农场
在位于桥北路这个“寸土寸金”的城市中心,福南数码广场在7层建了一个最大的“城市农场”。这里种植了超过50种蔬果,还专门设立了菌菇培育室和水产养殖区。

这种操作不仅可以向消费者普及水果和蔬菜的生长过程,成熟后的蔬果还会直供商场餐厅,也就是说,在福南吃到的菜很可能就是从楼顶的城市农场刚刚采摘下来的“货真价实”的绿色食品,实力诠释了“从农场到餐桌”的概念。
尤其是在新加坡这种什么都要进口的城市,受欢迎程度可想而知。

能烧烤的屋顶花园
沿着室外楼梯继续向上几层,就可以到达位于10楼的屋顶花园。要鸟瞰新加坡,这里可以说是最佳选择了。俯可瞰城市农场,仰可观金沙酒店、新加坡河,俯仰动静之间,城市人文与自然美景尽收眼底。同时,屋顶花园内还设有躺椅,方便顾客暂时休憩。

此外,在屋顶花园上,还设有烧烤区域,让消费者得到视觉和味觉的双重享受。

内场景打造:体验式商业的留客“小心机”
这个自行车餐桌的设置也可以说非常有创意了。坐着看看剧,聊聊天,吃吃零食小吃也是非常休闲惬意。

作为国际商业地产存量改造的又一范本,新加坡福南数码生活广场充分利用其自身的地缘优势联通整座城市。打破传统数码城死板的模式,注入了新的元素,定位成为新加坡人心中是最值得信赖的数码产品地标级购买地和亚洲领先的IT商场,升级改造,重获新生,成为新加坡首个“O2O购物中心”。

不管是购物中心、商场、还是商业街,存量商业的发展既面临着挑战,又充满着机遇,有的固守传统,在挣扎中消亡,有的积极转变,在拐点中重生。
万亿级规模的“存量改造”机遇看似诱人,却并不好“啃”。如何让存量商业项目“起死回生”,如何创造新拐点,获得新转机?新加坡福南数码生活广场以差异化定位和体验式的设计升级改造,在存量时代突出重围,这也印证了空间印象多年来始终遵循的“策略+设计”工作原则的先导性,帮助商业建立新类别,赢得市场解释权!先找到正确的策略定位,再达到精彩的空间设计,让存量商业改造枯木逢春,而非又一次的覆车之轨。



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