商业综合体设计文旅化、景区化趋势开始全球蔓延!


商业空间文旅化、景区化的实践


相信在各位最近浏览的记录里面,一定会有一个数字——350亿,也一定也会有一个关键词叫——超级综合体。没错,它就是今天小编想和大家分享的“美国梦”超大型娱乐主题购物中心。

在上周10月25日,位于美国新泽西的“American Dream”商业综合体,经过15年的运作,终于正式开幕。这个消息让小编兴奋不已,因为它的开幕从国际层面上宣告商业空间文旅化、景区化的趋势已经开始蔓延,并且会在全球范围开始新一轮的商业空间大洗牌。

American Dream Mall花费巨资50亿美元(约合350亿人民币),总体量60万方,超越WEM、MOA成为北美第一大Mall。博物馆级别的内部空间,绝不重复的中庭穹顶,一众奢华主力店,数百家餐饮美食……除此以外,这个超级巨Mall还融汇了众多娱乐、体验元素。这样的业态非常符合他们的宣传语——Beyond Your Wildest Dream!

 

在零售行业正在经历第三次浪潮的冲击、市场风云变幻、事物日新月异的当下,美国梦凭什么如此“自信”,横跨近10多年的开发周期还能遥遥领先行业之潮流,被誉为“西曼哈顿”、“未来型购物中心的典范”呢?
 

答案当然是:商业空间的文旅化、景区化!!
正如1988年的那本《第三次浪潮》书中所言,“未来,人们的生存空间将被极度压缩,人们只能到商场里度假,到街上度假”。如今上街、到商场游逛早已成为一种“度假”、一种“旅游”。

本次美国梦的开业,首先开放的是尼克大宇宙主题公园(Nickelodeon Universe)和冰场两个部分。其他设施,计划将在未来半年左右的时间内分批次开业。

 

35种主题类型的游乐设施,“爱冒险的朵拉”、“海绵宝宝”。

 
 
 

还包括三个创纪录的过山车:Shredder:最高和最长的自由旋转过山车;Skyline Scream:最高的室内旋转跳楼机。Skyline Scream:最高的室内旋转跳楼机
 

观景摩天轮,几乎与自由女神像一样高,235英尺(约72m)直径,直面纽约西部。完整旋转一圈需要25分钟,作为地标性建筑,可从完美视角远眺整个纽约城,包含26个可调节气候的客舱。

还有即将在11月底开放的梦工厂水上乐园,引入了梦工厂旗下IP家族,约8英亩的全玻璃室内玩水乐园,365天全天候气温控制,可举办私人派对、活动等

美国梦购物中心面向全球游客,尤其以中国、南美、中东、俄罗斯游客为主。所以由120家餐饮品牌汇聚而成的美食区域就是一个全球的“吃货天堂”,最有特色的则是一个汇聚了10多家亚洲顶级美食品牌的“Asia Pavilion”。

 

汇聚众多国际一线品牌的奢侈区域The Collections,受世界各地高街启发,The Collections将打造一种独特的户外氛围,让消费者在室内逛街时也能享受到游走户外的感觉。
 

在未来,商业空间设计的本质是体验,“体验”是新消费场景的核心。在商业体量内,真正产生活力的,不是商业也不是娱乐,而是内容本身。“don’t call it a mall”,美国梦的开业给了我们新的启示,那就是商业空间文旅化和景区化发展势在必行。

前不久,空间印象受邀出席2019中国体验式商业地产发展论坛。面对商业空间设计同质化问题,空间印象董事长刘星村做了题为《商业空间文旅化、景区化的实践——3A级景区的商业空间》的主题演讲。

演讲引据了十里云间和中房启彩广场这两个具有代表性的景区化、文旅化的作品来说明,购物中心、商业街也能成为适合人们游逛的3A级景区。

 

首先是新鲜出炉的沪上首个国潮文旅型慢步街区——十里云间于去年建成。和国内许多的商业一样,囿于项目本身定位不明确、商业氛围不足,一直无法取得理想的效果。


空间印象团队运用非常“5+1+5”工作模式,对项目现场进行实地勘察、调研项目周边市场、深入研究项目所在地“上海松江区”的文化以及历史。


基于当地传统文化底蕴与近年来流行的“国潮风”,空间印象决定将“十里云间”打造为沪上首个国潮文旅型慢步街区,不仿古、做国潮,不做假古董,要做就做国风潮范儿。

把当今时代的新潮鲜活与千年过往的历史瑰宝撞击出松江商业的新可能,云间路转身一变,将松江的文化活化、遗产变成了资产,成了上海的诗与远方。

接下来分享的是空间印象于2017年的城市文旅项目,中房启彩广场。我们做了一场穿越时空的追忆,一个文化IP组合。


我们把政府要求一定要承载三个色:红色革命文化、绿色精准扶贫、银色老年中心,合而为一, 差异化地将其定位为“中国首个6D红色文化体验馆”。

从舌尖到指尖,从视觉到味觉,眼耳鼻舌身意一起穿梭在厚重的红色文化历史时空中,跟随党代会的会址和长征的步伐,重现那一片片叱咤风云、成就英雄的红色土地,再现“战地黄花分外香”的峥嵘岁月,探索红色遗风,追寻先烈足迹,了解革命历史,缅怀革命先烈,尝遍大江南北特色风味,购买精准扶贫绿色产品。


空间印象在这里还打造了嘉兴首个全景儿童主题游乐购物乐园,孩子可以在森林王国中奔跑,在海底世界里畅游,在神秘宇宙中探险,亲子购物中心乐园化,呈现奇幻多彩的体验。

商业空间的改革浪潮已然来临,美国梦,融创城,十里云间,中房启彩等等这些优秀的案例已向我们证明空间印象十五余年来坚持差异化设计实践、推动商业空间文旅化、景区化发展,是正确的,是合乎时代发展。
愿我们能在这次浪潮中携手同行,成为时代的弄潮儿。



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