济南印象城购物中心设计:专注于”青年经济”,引领老商圈风向标


一个城唤醒一座城。


没有眼界就没有一切。有眼界一切皆有可能。
空间印象在每一次项目的现场勘察完后,都会立马组织去当地盛名的商业地产进行市调与考察,在一座座繁华林立的楼盘,盛名典型的购物中心,浓厚的人文情怀,川流不息的人群中寻得一丝设计灵感与启发。我们常说:“每一座城市都需要一条经典的、具有本土特色的、时尚的商业街来代言。”许多商业地产都面临着“特色危机”,其实不管是商业街,还是购物中心、商业综合体,其所在的城市就是最好的“特色宝库”,深挖在地文化、弘扬本土文化是我们在打造商业地产时始终贯彻的设计内核。

就在上周,空间印象项目人员在勘察完河北衡水项目后,便马不停蹄开展“5+1+5模式“的下一步,即市场调研。作为市场调研的打卡点,我们项目组来到了济南印象城。根据洪楼商圈所处客群分析,精准找到济南新生代对美好生活方式的需求,锚定青年客群,定位于“潮趣工场”,济南印象城成为了济南第一个专注于“青年经济”的购物中心,引领了洪楼商圈的消费升级,并要向济南的年轻人传达潮流有趣的生活态度。如此一所购物中心,对其商业模式,甚是值得去考究一下。

▲摄于空间印象项目组小伙伴
商业之美,在于不断地突破与创新,中国商业发展至今,已经走入了一个新的时代。业态、品牌,甚至商业模式开始快速更新换代。而其主要原因,是因为目标客群的更新。就目前的商业而言,主要消费群体也从中产阶级开始走向年轻一代,学生、“95后”甚至“Z世代”等标签客群已经成为消费主力。
如何理解细分人群的需求,如何在商业开发中最大化年轻一代的存量人口价值?面对瞬息万变商业地产市场,“大而全”的思维逐渐被淘汰,每一个项目都要力求特色才能形成差异化竞争优势,小而美的主题化定位的思维终将全面绽放。对于专注于青年客群的商业地产,被誉为“一个城唤醒一座城”的济南印象城无疑是将青年特而精的需求完美诠释落实的成功典例。下面小编就带大家看看济南印象城如何专注于”青年经济”,在老商圈用潮流改变一座城.
精准的客群需求分析与定位
济南印象城处于济南老城核心商圈——洪楼商圈,这里兼具机关办公、老城居住、高校教育等高密度顾客群,拥有浓厚的文化底蕴,是天然的商业与文化交融地带。
如今,洪楼商圈正处新老快速交替的时期,商圈内核心的高校学生、年轻家庭消费需求迭代,需要更加年轻化、多元化的消费体验。

而从济南全城来看,90、00后的崛起使得老济南保守的精神传统渐渐隐匿,他们不满足于物质的富足,更关注于生活品质与审美的提升,济南的消费生活理念已经在年轻人的带动下也悄然发生着转变。
济南印象城回归市场,根据洪楼商圈所处客群分析,精准找到济南新生代对美好生活方式的需求,锚定青年客群,定位于“潮趣工场”,成为了济南第一个专注于“青年经济”的购物中心。虽然市场情况表明青年消费是未来商业发展的趋势,但从济南商业的发展情况来看,济南印象城专注于“青年经济”依然是个前所未有的大胆尝试。
济南印象城方面则表示,济南印象城致力于引领洪楼商圈的消费升级,并要向济南的年轻人传达潮流有趣的生活态度,与济南有趣青年一同体验生活每天新鲜感。
个性鲜明的标签slogan:有趣青年,乐活潮玩
在经历了一轮“野蛮生长”过后,从大多购物中心千篇一律的slogan可以看出,国内购物中心开始出现同质化现象,因求全求稳定位于综合性一站式的购物中心,正逐渐丧失竞争力。
济南印象城则是敢喊出了自己独特的slogan——“有趣青年,乐活潮玩”。济南印象城方面表示“有趣青年,乐活潮玩”是济南印象城项目定位的最佳诠释,他们认为只有给项目打上个性鲜明的标签,才能吸引到志趣相投的年轻人。
济南印象城后续将以“造场&革新”的原则,不断完善济南印象城“潮趣工场”的功能定位,逐渐搭建成为济南青年表达自我的平台,带给济南青年全新的消费观念和生活态度。
最新潮流品牌集结,打造青年潮流趣玩聚集地
济南印象城洞察济南青年特立独行的生活态度和精神诉求,致力于重新定义济南商业消费模式,打造青年潮流趣玩聚集地。
据商业地产独家获悉,目前济南印象城引进239个潮流品牌,其中约50家全国限量潮流品牌店首次进驻济南乃至山东,零售服饰、餐饮、休闲娱乐、儿童四大主要业态合计占比超过80%,在满足了潮流青年的消费需求外,也兼顾了年轻家庭客群。
继上次曝光CGV影院、G-Super绿地优选、华为智能生活馆、一条生活馆、OHOO冒险乐园、“奈雪の茶”礼物店、亚力山大会馆、星聚会KTV等主力品牌店后,此次济南印象城也露出了更多的品牌新面孔。
济南印象城通过ALLIN最新潮流品牌,来满足不同阶段的年轻人的需求与偏好。
AI科技打造商业专属标签
对于青年消费者,高科技一直是兴趣之域。高速的科技迭代,推动着消费体验的不断推进,人们对于智慧消费生活向往越加强烈。基于此,济南印象城将整个项目贴上了AI赋能的科技标签。济南印象城打造多处多媒体创意互动装置,通过科技赋能,给顾客带来更多意想不到的购物体验,例如只要成为济南印象城的印享星会员,消费者就可以享受到全新的人脸识别技术、无感积分体验和智能无感停车。
九大空间冲击老商圈,打造创意美学空间
为弥补济南市场在购物中心空间创新、环境升级的空白,并且针对年轻及周边家庭客群定位,济南印象城在环境和动线设计理念上围绕 “潮趣梦想城”方面开展。
济南印象城是济南首个拥有空中花园的购物中心,拥有超2000㎡舒享空间,这是一座兼备艺术感、空间感、体验感的创意王国,这里可以上演精致梦幻的户外婚礼,可以举办私人派对酒会,也可以成为最新潮的品牌快闪店集合地,足以实现有趣青年们天马行空的情怀梦,光影变化的艺术动物园、狂放不羁的露天电音节、风靡全城的品牌联名快闪趴,这里将是离蓝天白云最近的地方,可以选择一种心仪的Life Style,沉浸于这个创意美学空间。未来皆会在济南印象城的造梦场中一一上演。

为了贴切主题,济南印象城联合4大国内外知名艺术家打造9大创意空间,不仅有富含旅游元素的唯美屋顶空间《造梦花园》,也有充满童趣的运动空间《IN跑789》,还包括科技空间《脸脸爱你》、潮流空间《东巷》,艺术空间《波普无界》等。把项目通过环境艺术塑造的角度打造成一个集文化、娱乐、旅游、购物、休闲为一体的综合性城市综合体,刺激了整个商圈的消极升级。

济南印象城是山东省首个印象城项目,也是印力北京城市商业公司首个明确定位“青年经济”的印象城,其瞄准的客群是济南城市中最活跃和挑剔的一群人,这带来了最难预测的变化和挑战,但也将会带来最可持续发展的价值释放。
济南印象城的入驻对整个洪楼商圈的繁荣发展具有深远的意义,也将为济南商业带来更多活力,而对于行业来讲,不论是引领商业定位升级、精准把握客群需求还是打造自身潮流IP,济南印象城会给业界更多启示。



本文由空间印象整理编辑
部分项目信息内容来源于赢商网、商业地产观察
图片来源于空间印象小伙伴,部分来源于网络

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