南京雨花世贸园&52+mini mall设计:打造生活气息


当一个商业体融入人们的日常生活中,他就已经活过来了。



在设计一个商业体之初,精准的市场定位往往必不可少。在确认消费人群、满足消费者需求的过程中,有时候难免厚此薄彼。空间印象也一直秉承着“先策略正确,再设计精彩”的方针,为项目找到属于自己的定位
今天给大家介绍的世贸52+ Mini Mall作为世茂集团首个创新型社区商业品牌“52+”寓意为“我爱家”,代表着居住在社区中的人在迈出家门1000米的空间里,就可体验服务与项目。让生活从此简单52+Mini Mall 已经先后在武汉、南通、成都、青岛等城市建成落地且获得了周边人群的一致好评。52+项目与消费者的日常工作生活紧密挂钩,打造了熟悉又亲切的生活社交空间
我们通过对近期新开业的南京雨花世贸52+的分析,探索社区商业品牌给未来商业综合体设计带来的启发
2018年12月29号开业的南京雨花世贸52+位于南京市中国软件名城的中心区,集住宅和写字楼于同一区域。紧邻软件大道新城联系轴,是连接软件谷老城区与新城区的核心板块

整体分为购物中心、独立花园办公、高层办公这三个区域。南京雨花世贸52+兼具多种属性,多种功能之间相互助益共生共存,力求在一定范围能服务一方,俨然化身成一座小城市

▲区域分布图

▲▼高层办公楼

▲▼花园式办公楼

▲▼星光熠熠的mini mall 天花板
精准定位的mini mall
世贸52+ Mini mall所在的区域主要面向雨花软件谷高新技术园区办公人群、周边新兴住宅年轻、中高收入家庭及整体商业氛围,聚焦软件谷人群的精神属性和消费需求

在业态布局上,以餐饮、生活配套、休闲娱乐为主。并没有一味的引进高端品牌入驻。而是从目标人群出发,引进了很多服务周边上班族生活的餐饮品牌和生活服务品牌
引进了软件谷首家麦当劳、雨花区首家海底捞、软件谷一站式VIP管家服务健身会所INHALL英皇体育等多个首店品牌,以及南京最大的小米授权线下体验店等

贯彻了复合型的特点,是希望能够落变成一个凝聚市民情感认同、建立他们社会关系及公共记忆的地方,能够较为独立承载城市功能,从而超越了“建筑作为城市细胞”的基本角色

▲顶层花园餐厅,时尚与实用兼备

▲不同平台提供午休、阅读的区域,每个角落无一巨细的体现着公共空间的包容性与趣味性
多功能空间的交互
内向型的空间布局,通过各种资源的向心集聚效应吸引更多的城市要素,并对周边产生辐射效应。利用边界的柔化、通透来暗示空间的可接近性和内部活动的开放性,展现出其包容感与互动性

高低错乱世造型让人的视野处于一种连续运动的感受,流动的空间,节奏感的造型,通透的视野,让整个商业体处于
动感中,各个空间区域的交互感更强

利用可达的步行交通网络,打造开放的空间。利用步道和小广场来建立内部空间的层次秩序,打造了功能空间的
私密性和独立性。再搭配用材的通透性,将不同区域整合在一起。形成了世贸52+的多重性

▲穿插在空间里的布道和小广场
小编认为,“浓缩就是精华”这句话可以说在世贸52+ Mini mall得到了完美地验证。根据自身体量、所处区域和面对的特定人群,在业态组合、定位、经营逻辑、辐射范围等方面做出创新,像近邻一样满足周边社区与商务人群的需求,为其提供日常生活、餐饮、休闲娱乐、亲子等服务,打造精致生活空间,营造10分钟生活圈


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