上海灯芯绒厂城市更新:芯工创意园设计


让旧工厂成为有温度,有影响力,有凝聚力的创新社区,灯芯绒总厂进行了一体化的城市更新改造。



随着中国大城市开发度日趋饱和,存量土地的改造和提升变得至关重要。对于一些已经不适于城市发展的地方,进行城市功能的重新布局,这就是所谓的“城市更新”,而在这个概念出现之前,我们其实一直习惯于使用另外一个词,那就是“三旧改造”。今天,空间印象小编就跟大家分享城市更新的案例,Let's GO!
上海灯芯绒总厂,坐落于上海市杨浦区平凉路2440号,始建于上世纪80年代,由于产业更迭,现已停止运营。为了使失落的城市场所重焕生机,让旧工厂成为有温度,有影响力,有凝聚力的创新社区,灯芯绒总厂进行了一体化的城市更新改造。

▲ 项目外观
在改造前,设计团队对于此次改造的目的非常明确,即可以在保留历史记忆的同时,挖掘场所的个性,提升地块的知名度与商业价值,让其成为一个办公及生活“目的地”。

▲ 项目夜景
一系列的设计策略包括:
在建筑沿街面,设计将原有蓝色彩钢板锯齿工厂形态加以优化,形成回应灯芯绒记忆形容的立面肌理,并打造地标性主力店,在向人们诉说着历史故事的同时,提升了人气和商业价值。

在项目内街,为解决动线单一且没有人车分流的现象,设计团队通过打开局部通道,形成多个出入口,同时让每一栋建筑拥入独立出入口,体验庭院式办公;地面的景观设计继续延续灯芯绒的纹理,向历史致敬。

为降低未来运营风险,设计打造了灵活的空间产品组合,包括将沿街锯齿形建筑的单层空间变成loft空间,提升了现有空间商业价值。

值得一提的是,设计团队有策略地对建筑局部进行优化,比如设计对建筑之间的楼梯进行艺术化的处理——大胆鲜亮的明黄色不仅让社区更年轻化,也让来到此处的人感受到不一样的美,印象深刻。

此外,新生的灯芯绒厂还有了全新的案名——芯工创意,以及项目的视觉系统,LOGO提取建筑形态中具有高识别度的“斜纹”图形,使其产品和品牌形象统一,提高项目识别度。

改造后的芯工创意不仅在外观上焕然一新,散发出年轻的气息,并且拥有了办公、商业等多元复合的年轻型业态,比如网络直播服务平台,摄影工作室,建筑设计公司,健身工作室,室内设计公司等等,更具创造性与开放性。同时,项目在商业运营价值上也得到了大幅度的提升,改造的投资回报期仅为1.5年,可谓是一个多维度都算成功的城市更新项目。

改造前后对比:
▼ 第一组对比

▼ 第二组对比

▼ 第三组对比

▼ 第四组对比

▼ 第五组对比

▼ 第六组对比

▼ 第七组对比

 项目相关图纸:

▲ 项目效果图

▲ 电梯厅

▲ 一层平面图

▲ 四层平面图

▲ 立面图

▲ 立面图



▲ 剖面图



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