旭辉在上海的又一大作,CIFI TOWER是怎样HOLD住男女老少?


以“自然”为主题的空间设计,以“休闲”为主的IP赋能,是属于城市记忆的诗与远方。


CIFI TOWER是旭辉今年在上海开业的第三个项目,早前拥有独树一帜外观设计的恒基·旭辉天地和“漫步轻生活”氛围感的宝龙·旭辉广场就已精彩亮相,推动上海商业的步伐。
▲还原老上海里弄社交文化的恒基·旭辉天地
▲商业与城市融为一体的宝龙·旭辉广场
▲国内首座新闻出版专业博物馆落座宝龙·旭辉广场
这座商业综合体总体量近8万平方米,总投资额达三十多亿元,位于上海内环普陀区长寿路商圈,北临上海市“三横三纵”主干道中的“北横”长寿路,周边区域已是成熟的商务区和居民区,与玉佛寺、陕康里等丰富的历史人文资源相邻。

▲长寿路商业图
旭辉商业坚持以差异化的运营思路,为城市商业带来独具创造力的新范本。CIFI TOWER以“潮致生活商业空间”为定位,整个项目以潮致商业、高端办公两部分组成,属于经典的“前店后企”模式。

服务客群以周边新中产家庭及中青年为主,包括项目高端办公区在内的办公人群、地铁长寿路对接而来的人流。


建筑空间设计上,由Aedas和WOODS BAGOT建筑事务所一同打造,以自然山水为灵感,在魔都打造别有一番风味的“梯田”景观。以“绿色景观退台”,中庭空间与两个地铁站出入口毗邻,面向南侧绿地的次街,横向的外立面设计,呈现出“梯田风光”。目前,该项目已荣获LEED金、WELL金级及绿建二星多项绿色认证资质


商场内部整体以白色为主色调,简洁明亮,圆润的几何体、以不同灰色调及尺寸的渐变式铺装。

中庭的采光顶棚选用“七彩玻璃”设计风格,为以白色为主的内部设计增添“色彩温度”。

热点营造上,CIFI TOWER紧跟泛娱乐化的浪潮,在开业之际带来“奇喵神游记”之ViViCat懒头盔系列华东首展

IP与商业相互成就、彼此赋能已成为常态,甚至商业MALL越来越多通过IP形象来作为打卡地标、记忆符号,通过IP内容标签化吸引消费者、营销故事化赋能品牌也成为商业MALL的大趋势。

与商场MALL达成联合的潮流IP一般都具备一定的粉丝基础,使它本身就拥有一定的受众群体,具备极大的产业变现能力。特别作为Z时代“流量担当”的POP MART,更是各大商业MALL的“常客”。
▲天津恒隆广场DIMOO系列IP
▲上海云汇天地小甜豆超市系列IP
CIFI TOWER的IP形象 ViViCat 是POP MART旗下热门潮玩IP喵界大咖,它一贯以“慵懒”形象深受大众喜爱,治愈系形象也是在给都市青年传递“慢生活”的人生态度,这与“自然山水”的场景空间设计带来的轻松休闲感也不谋而合。

在CIFI TOWER随处都可见这位喵界大咖的身影,这里也仿佛成为ViViCat的“大秀场”。


除了有潮玩IP赋能,还定期举办潮玩活动、嘉年华等与消费者进行近距离的互动。

▲世界经典音乐剧《猫》巡游
▲L.A.D.Y STUDIO弦乐演奏
▲沉浸体验电音嘻哈狂欢
业态上致力打造“潮致生活商业空间”的定位,延续长寿路商圈餐饮的强项,业态配比上餐饮高达66%,并营造夜行消费、超人气零售、高品质餐饮等特性。

B2-L3基本每层都配有餐饮空间,各层根据不同目标客群需求进行不同划分,例如B2客群多为商务人员及地铁乘客,为满足他们方便快捷的需求,所以B2餐饮以精致快餐为主。
•B2:精致快餐、生活杂物;
•B1:地方各样网红小吃、生活超市;
•L1:西式餐饮、休闲咖啡、甜品烘焙、潮玩体验等;
•L2:利用户外露台景观优势,打造特色景观餐厅;
•L3:注重夜行餐饮、重体验的生活配套。



后记
长寿路商圈作为上世纪八九十年代普陀区最繁荣最时尚的区域商业中心到后来进入了萧条状态,再到近两年商圈开始重新崛起。CIFI TOWE的出场,一方面是激发长寿路商圈潜在的商业魅力,另一方面也将成为老商圈升级的新起点。

 

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